Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 352 m²

Niederkassel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

580.000 €

4.143 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-garten-lage-alles-topp-181797/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 352 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Norden von Niederkassel, eingebettet in den Ortsteil Ranzel zwischen Rheinbogen und den Zentren von Köln und Bonn. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Viertels und viel Raum für ein entspanntes Familienleben. Sie starten den Tag flexibel: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig in die Nachbarorte und weiter Richtung Köln und Bonn. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die Bahnhöfe in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an die überregionalen Achsen an und fahren je nach Ziel in kurzer Zeit nach Köln oder Bonn. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche gut erreichbar. Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Grundversorgung: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und ein Paketshop. Für Kinder liegen Spielplätze ganz in der Nähe, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Sportangebote finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Ärztliche Versorgung und auch Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln befindet sich in Niederkassel Ranzel. Am Abend spüren Sie hier vor allem Ruhe und Nachbarschaft. Sie bewegen sich zwischen kurzen Wegen, Grün in der Nähe und einem Umfeld, das den Alltag leicht macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 101.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-27 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 181797

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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