# Attraktive Eigentumswohnung mit gutem Grundriss

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Untergartenhof, Goldbach, Goldbach, Goldbach, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:18:46.161Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.

Die funktionale Aufteilung der Räume sowie die gute Nutzbarkeit machen die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Das helle Wohnambiente und der praktische Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Weitere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, dem Mietverhältnis sowie den Ausstattungsmerkmalen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

# Ausstattung
Keller, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in der Aschaffenburger Straße in Goldbach – mit hervorragender Anbindung an die A3 und nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung viel Grün und einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet.

Keine Makleranfragen erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 468315

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60144593-958e-41b6-ab47-7c103543ed10
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