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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 99 m²

Hanau

2 SchlafzimmerEtage 1

1.300 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Wohnlage von Hanau-Steinheim erwartet Sie diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und muss vom Eigentümer gegen eine Abstandszahlung von 5.000,- EUR übernommen werden. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen, elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung sowie ansprechende Fliesen- und Parkettböden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz direkt vor der Garage. Die Wohnung befindet sich in Hanau-Steinheim, einem der beliebtesten Stadtteile Hanaus. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die Hanauer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. # Ausstattung siehe Bebilderungen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Hanau-Steinheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie die S-Bahn-Linien S8 und S9 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3, A45 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges WICHTIG: sollte Ihrerseits ein Besichtigungstermin gewünscht sein, bitten wir Sie, uns im Vorfeld die hier beigefügte Mieterselbstauskunft an: zuzusenden, ansonsten können wir Ihnen keinen Vorort-Termin anbieten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 72,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 29.10.2035 - Baujahr: 2009 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1611/M/HSSS

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.300 €/Monat