Haus zum Kauf, 205 m²

Struxdorf, Arup

699.000 €

3.410 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Hausangebot – sie ist eine Einladung an Menschen mit Ideen. An Visionäre. An Projektentwickler. An Investoren mit Blick für Potenziale, die andere vielleicht übersehen! Auf einem großzügigen Grundstück im Ortskern präsentiert sich die ehemalige Hofstelle heute als weitläufiges Zweifamilienhaus mit Geschichte, Entwicklungsspielraum und seltenen Perspektiven. Vom einstigen landwirtschaftlichen Betrieb ist äußerlich kaum noch etwas geblieben: Ein breiter Unterstand und ein stillgelegter Güllebehälter erinnern noch an vergangene Zeiten. Die dazugehörigen Flächen hinter dem Haus erzählen die Geschichte jedoch weiter – insgesamt stehen über 12 Hektar zur Verfügung, von denen der überwiegende Teil aktuell verpachtet ist. Das Wohnhaus wurde 1961 vollständig neu aufgebaut und bietet heute rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten im Erd- und Dachgeschoss. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gleichzeitig verlangt die Immobilie nach Menschen mit Vorstellungskraft und Tatkraft: Modernisierungen und Sanierungen sind erforderlich. Insbesondere das Erdgeschoss befindet sich in einem Zustand, der umfassende gestalterische und technische Erneuerungen nahelegt. Wer jedoch bereit ist, Substanz neu zu denken, findet hier eine Grundlage für etwas Besonderes. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal liegt jedoch woanders: Die Immobilie befindet sich innerorts – mit entsprechenden baurechtlichen Möglichkeiten. Genau hierin steckt das enorme Entwicklungspotenzial dieses Angebots. Ob behutsame Modernisierung, Neuordnung des Grundstücks, Teilung, ergänzende Bebauung oder ein völlig neues Nutzungskonzept – vieles erscheint denkbar! Besonders interessant: Das Hausgrundstück mit rund 7.000 m² kann separat betrachtet werden und eröffnet eigenständige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Projektierung. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit etwas über 11 Hektar sind in diesem Angebot enthalten, müssen jedoch nicht Bestandteil des Kaufs sein! Ein Angebot für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen – sondern einen Ort mit Zukunft! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig möglich - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 121631 m² # Lagebeschreibung Schnarup-Thumby ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde in der reizvollen Landschaft Angeln im Norden Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde gehört zum Amt Mittelangeln im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet mit ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ort zählt rund 600 Einwohner und ist von der typisch angeliter Knicklandschaft mit sanften Hügeln, Feldern und weitläufigen Grünflächen geprägt. Trotz der idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung naheliegend: Die regionalen Zentren Satrup, Böklund und Süderbrarup befinden sich lediglich etwa 7 bis 10 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Die Kreisstadt Schleswig ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Hafenstadt Kappeln an der Schlei in rund 25 Minuten. Auch Flensburg liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt. Die Schlei – eines der schönsten Natur- und Wassersportreviere Norddeutschlands – ist nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso schnell erreichbar ist die Ostseeküste mit ihren Stränden und Yachthäfen, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbinden lässt. Vor Ort selbst verfügt Schnarup-Thumby über ein aktives Dorfleben mit Gastwirtschaft, Dorfgemeinschaftshaus, Sport- und Freizeitangeboten sowie verschiedenen kleineren Gewerbebetrieben. Die geringe Verkehrsdichte und die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.schnarup-thumby.de! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 205,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9081Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller