2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Hamburg, Tonndorf

260.000 €

3.881 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der B75 in Hamburg-Wandsbek ( 30er Zone abends) – mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Großzügige, offene Wohnküche mit vollständiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten Zwei Balkone – ideal zum Entspannen oder für den kleinen Stadtgarten Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Zuverlässig vermietet, ideal als Kapitalanlage aktuelle Miete: 763,40.- Kaltmiete 50.- Stellplatzmiete Betriebskosten ca. 150.- Hausgeld ca. 260.- Mietverhältnis ca. 10 Jahre Sprechen Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot mit uns ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis # Lagebeschreibung Wandsbek gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B75 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohen Freizeitwert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 85.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HH4324Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller