# So viel Raum macht Freu(n)de - große 2-Zi-Gartenwohnung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5ffcf00f-e2f4-42a2-9a1a-54e95a6bee38

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Bezirk Braunau, Mattighofen, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 63.7 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T07:58:47.335Z
- **Last updated:** 2026-09-02T02:47:50.131Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen.

Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern.

Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein.

W2

So viel Raum macht Freu(n)de - große 2-Zi-Gartenwohnung

Unsere W2 ist eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung, die viel Raum bietet. Kein Wunder, hat sie ja über 63 m². Allein beim Zufahren ist es schon lässig, mit seinem Blick auf die wunderschönen Wiesen. Und beim Betreten der Wohnung merken Sie, hier ist alles am rechten Fleck. Von der schön verfliesten Diele geht es zum Beispiel ins große ca. 16 m² Schlafzimmer, mit Blick in den Garten. Der Mittelpunkt ist aber sicherlich das über 33 m² Wohn-Koch-Esszimmer, mit genug Raum, um das Leben zu genießen und mit Zugang zum eigenen, kleinen Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Grillabende mit Ihren Freunden.

Ein paar Fakten:

sehr geräumige, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 63,7 m²
der Garten ist mit knapp 40 m² klein, aber fein, mit super überdachter Terrasse
Wohn-Koch-Lebensraum mit tollen 33 m² für Freunde und Familie
hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug
Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung
sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39)
Glasfaseranschluss
Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -)
weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen.

Kontaktieren Sie uns unter oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.

2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__type

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5ffcf00f-e2f4-42a2-9a1a-54e95a6bee38
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.