Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 699 m²

Siegburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

728.533 €

5.095 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem individuell geplanten LivingHaus kannst du dein Traumhaus nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das moderne Einfamilienhaus bietet dir auf 143 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für deine Familie und deine individuellen Lebenspläne. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. So kannst du deinen Alltag in einem lichtdurchfluteten und großzügigen Ambiente genießen. Bei LivingHaus profitierst du von vielfältigen Zusatzleistungen, die dir den Bau und Einzug erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Pünktlich zum Einzug steht dir deine maßgeschneiderte Küche bereit, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten im Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du deine eigenen Wohnträume verwirklichst und dabei handwerkliche Fähigkeiten erlernst. Zum Schutz deines Bauvorhabens sind essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Darüber hinaus unterstützt dich das LivingHaus Bauherren-Cockpit mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für einen reibungslosen Bauablauf organisiert. Dein Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kann LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich organisieren. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine. Das hohe Maß an Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, sodass du und deine Familie genügend Platz für Rückzug und Gemeinschaft findet. Die Ausstattung umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Dazu zählen moderne, stilvolle Böden, edle Türen und elegante Sanitäranlagen, die deinem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleihen. Für das Erdgeschoss sind Fliesen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung inklusive. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Erker erweitern die Wohnbereiche und schaffen zusätzliche Fläche, die du individuell nutzen kannst. Deine individuell geplante Traumküche wird speziell auf den Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Dank des LivingHaus Bau-Cockpits hast du alle Bauinformationen stets griffbereit und kannst dein Bauprojekt entspannt verfolgen. Zusätzliche Leistungen wie das DIY-Ausbau-Coaching unterstützen dich beim Innenausbau, falls du diesen selbst gestalten möchtest. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten und bereit für dein neues Leben. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 699 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Hier verbindet sich eine gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zu den Wäldern und Grünflächen. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die Lage abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Kreisstadt Siegburg verzichten zu müssen. Die Nahversorgung zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieses Standorts. Ein REWE-Supermarkt und eine Bäckerei liegen jeweils etwa 450 Meter entfernt. Die Stallberg-Apotheke ist nach rund 450 Metern erreichbar. Auch Arztpraxen und weitere Dienstleistungen befinden sich im Stadtteil. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Gemeinschaftsgrundschule Stallberg liegt ungefähr 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 600 Meter. Weitere Schulen, darunter das Anno-Gymnasium, sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote stehen im Siegburger Stadtgebiet zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 250 Metern Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Siegburg/Bonn liegt etwa 2,7 Kilometer entfernt und ermöglicht mit S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen eine gute Anbindung an Köln, Bonn und das überregionale Bahnnetz. Auch die A3 und die A560 sind über das örtliche Straßennetz erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Siegburger Stadtwald und die umliegenden Waldwege an. Sie schaffen Raum für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren, während die Siegburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ebenfalls gut erreichbar bleibt. Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnnachbarschaft mit einer bemerkenswert kurzen Entfernung zu wichtigen Alltagseinrichtungen und einer guten regionalen Verkehrsanbindung. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3059

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