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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 564 m²

Kolbingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

543.000 €

4.310 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie Ruhe, Natur und einen Ausblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem raubt? Herzlich willkommenen Ihrem neuen Zuhause. Der im Jahr 1998 errichtete Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Lage der Gemeinde. In absolut unverbaubarer Randlage genießen Sie hier eine fantastische, weite Fernsicht bis zu den Alpen. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, gehobenen Komfort und eine durchdachte, nahezu barrierefreie Raumaufteilung auf einer Ebene ( 126 qm reine Wfl. 88 qm Nutzfl., 4 Zimmer, 564 qm Grundstück ). Die Highlights auf einen Blick: Traumhafte Kulisse: unverbaubare Aussichts- Randlage mit unvergleichlichem Weitblick ins Grüne. Wohlfühlklima: Wohlige Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in den Wohnräumen, die die Fernsicht perfekt einfangen. Das Herzstück: Ein heller Wintergarten mit elektrischer Markise sowie ein hochwertiger, moderner Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Einzugsfertig & Exklusiv: Eine hochwertige Einbauküche sowie maßangefertigte Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Platzwunder: Neben 126 qm Wfl. stehen Ihnen weitere ca. 73,5 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die XL Garage mit komplett neuem Flachdach ( vor wenigen Wochen erneuert ) wird durch ein 14,5 qm großes Gartenhaus ergänzt ( ideal als Werkstatt, Kleinwagen- Motorrad- Fahrrad- Unterstand oder für die Gartengeräte ). Ganz neu investiert wurde zudem in die Steuerung der Heizungsanlage. Energie & Zukunft: Der aktuelle Energieausweis liegt vor ( Klasse E, bedingt durch die Ölheizung ). Das Besondere: Aufgrund der hervorragenden energetischen Substanz des Hauses springt die Energieeffizienz bei einem künftigen Tausch gegen eine moderne Luft- Wärmepumpe laut Gutachten sofort auf die exzellente Klasse B. Lage & Verkaufsbedingungen: Das Haus bietet Ihnen die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Der Verkauf erfolgt von privat und ist für Sie als Käufer absolut Provisionsfrei. Sie sparen dadurch über 19.000€ an reinen Nebenkosten. Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte halten Sie hierfür eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

543.000 €