# Bereit für ihr eigenes Traumhaus - Attraktives Baugrundstück in Stadtnähe!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 158,500 EUR
- **Location:** Außertreffling, Aussertreffling, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 634 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:47:51.262Z
- **Last updated:** 2026-10-22T14:36:31.186Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Bauen sie ihr Traumhaus in Stadtnähe!

Sonniges Baugrundstück mit attraktiven Fernblick in die umliegende Landschaft!

Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt.
Highlights der Lage
Nur wenige Fahrminuten nach Gallneukirchen sowie in die Landeshauptstadt Linz

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das überregionale Straßennetz

Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts.

Fakten:

Grundstücksfläche: geplante Fläche mit ca. 634 m² (derzeit nur Entwurf der Teilungsmöglichkeiten)

Bauland-Widmung „W“

keine Bauverpflichtung

Wasser- und Kanalanschluss vorhanden und somit voll erschlossen

Nord/Süd Hanglage – ideal für moderne Architektur

Laufende Kosten:

Erhaltungsbeitrag sowie eine Grundsteuer werden derzeit vom Eigentümer bezahlt

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5fee02be-b7eb-4bfa-9e98-b214a25b4d45
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