# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Oberweis

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 291,499 EUR
- **Location:** Oberweis, Oberweis, DE
- **Floor area:** 87.85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:10:23.619Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:57:00.586Z
- **Listed on:** kleinanzeigen, nextimmo

## Description

Diese attraktive Wohnung in Oberweis bietet auf 87,85 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten Ihnen Flexibilität und Komfort für individuelles Wohnen. Große Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und hochwertige 3fach verglaste Kunststoff-Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz.

Das 4-Parteien-Wohnhaus wurde von einem namhaften Bauträger entwickelt und gebaut. Hier sind modernste Architektur, hochwertige Ausstattung und Qualität in einem Projekt vereint.

Die offene Wohnküche ist stilvoll gestaltet und mit allen relevanten Geräten ausgestattet, sodass Sie den Ess- und Wohnbereich harmonisch kombinieren können. Neben einem schnellen Internetanschluss punktet die Wohnung auch mit einem eingebauten Feueralarm-System sowie einer praktischen Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Im Außenbereich genießen Sie einen sonnigen, großen südlich ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Der eigene PKW-Stellplatz mit einer vorgesehenen E-Auto-Ladestation, sowie weitere, moderne Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort. Ein ideales neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Das ganze Gebäude punktet durch seine strategisch günstige Lage, die schöne Architektur und die hochwertigen Materialien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Besonderheiten:
- Sanierungsjahr 2024
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- KfW-55 EE-Effizienz Haus
- zwei Schlafzimmer
- barrierefreier Dusche
- großzügiger Balkon
- Kellerersatzraum
- hochwertige Baumaterialien
- Fenster aus Kunststoff, 3fach verglast
- Vorrichtung für E-Ladestation
- PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- allerbeste Lage mit nur 15 km bis zur Luxemburger Grenze und 10 Minuten bis zur Kreisstadt Bitburg!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 1.79%

- Gesamtfläche: ca. 116,03 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,90 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 12.5 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 20.08.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 87284688

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5fe34ab3-1f69-49e9-92a4-b5a06d0aed07
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