# Mehrfamilienhaus mit 10 WE im Villenviertel von Stendal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 920,000 EUR
- **Location:** Villenviertel, Stendal, Stendal, DE
- **Floor area:** 564 m²
- **Published:** 2026-08-28T18:10:40.821Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:10:19.148Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mehrfamilienhaus mit 10 1-3 - Raum Wohnungen
Das Gebäude wurde 1997 durchsaniert
Die Dämmung der Außenfassade (10 cm) hat bis noch 10 Jahre später die Anforderung ENEF erfüllt.
Kellergeschoss und Außenwände sind aufwändig saniert, Kellerböden dto.
Pflanzungen Freifläche 2023,
Teilsanierung Bad Nr. 49 OG, Fassadensanierung 2026,
Einige Wohnungen mit Einbauküche.
Dachgeschoss Nr.50 2019 umfassend renoviert.
Dachgeschoss Nr.49 2021 umfassend Bad und Wohnung renoviert.
Eine Wohnung 2022 Umbau Bad --> altengerechte Sanitärobjekte
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, geringe Fluktuation der Mietverhältnisse

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Je Mietpartei eigener abschließbarer Abstellkeller, Fahrradkeller, Trockenkeller, Freifläche und Gartenanlage, z.T. Einbauküchen, Balkone,

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Grundstücksfläche: ca. 1022 m²

# Lagebeschreibung
in 3,5 km Umkreis - Krankenhaus Johanniter, Einzelhandel/Discounter, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt gegenüber, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, Baumarkt, Dekra, Tankstelle, Altoa - Spassbad mit Saunalandschaft, Altstadt, Berufsschule, etc. - zukünftig Autobahnauf- und Abfahrt in ca. 5 km Entfernung,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Bebauung schließt sich das Villenviertel der Stadt Stendal an, für den Standort und der nach Süd-West geöffneten Hof- und Freifläche bedeutet diese Nähe ein Plus an Umgebungsqualität, in der Freiherr von Stein - Str. gibt es wenig Verkehr,
mit dem nahe gelegenen Krankenhaus für die Region sind viele Arbeitsplätze verbunden, dto. zum Gerichtsviertel in der Scharnhorststr., durch das nahe öffentliche und das Grün des Grundstücks lassen sich auch extreme Sommer dort aushalten,

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621359.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621360.pdf (Mieteinnahmen 08-26)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621361.pdf (Lageplan Übersicht)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621362.pdf (Freifläche und Stellflächen)

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262652

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5fe3457b-c52b-453b-8bff-4e448f6ef5cc
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