Haus zum Kauf, 564 m², Grundstück 1022 m²
Stendal, Villenviertel
920.000 €
1.631 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mehrfamilienhaus mit 10 1-3 - Raum Wohnungen
Das Gebäude wurde 1997 durchsaniert
Die Dämmung der Außenfassade (10 cm) hat bis noch 10 Jahre später die Anforderung ENEF erfüllt.
Kellergeschoss und Außenwände sind aufwändig saniert, Kellerböden dto.
Pflanzungen Freifläche 2023,
Teilsanierung Bad Nr. 49 OG, Fassadensanierung 2026,
Einige Wohnungen mit Einbauküche.
Dachgeschoss Nr.50 2019 umfassend renoviert.
Dachgeschoss Nr.49 2021 umfassend Bad und Wohnung renoviert.
Eine Wohnung 2022 Umbau Bad --> altengerechte Sanitärobjekte
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, geringe Fluktuation der Mietverhältnisse
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Je Mietpartei eigener abschließbarer Abstellkeller, Fahrradkeller, Trockenkeller, Freifläche und Gartenanlage, z.T. Einbauküchen, Balkone,
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 1022 m²
# Lagebeschreibung
in 3,5 km Umkreis - Krankenhaus Johanniter, Einzelhandel/Discounter, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt gegenüber, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, Baumarkt, Dekra, Tankstelle, Altoa - Spassbad mit Saunalandschaft, Altstadt, Berufsschule, etc. - zukünftig Autobahnauf- und Abfahrt in ca. 5 km Entfernung,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Bebauung schließt sich das Villenviertel der Stadt Stendal an, für den Standort und der nach Süd-West geöffneten Hof- und Freifläche bedeutet diese Nähe ein Plus an Umgebungsqualität, in der Freiherr von Stein - Str. gibt es wenig Verkehr,
mit dem nahe gelegenen Krankenhaus für die Region sind viele Arbeitsplätze verbunden, dto. zum Gerichtsviertel in der Scharnhorststr., durch das nahe öffentliche und das Grün des Grundstücks lassen sich auch extreme Sommer dort aushalten,
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621359.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621360.pdf (Mieteinnahmen 08-26)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621361.pdf (Lageplan Übersicht)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621362.pdf (Freifläche und Stellflächen)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 262652Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche564 m²
Grundstücksgröße1 022 m²
Etagen3
Stellplätze1
Baujahr1997
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.780 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 184.000 €
184.000 €736.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.134.000 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026