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Gewerbefläche zur Miete, 413 m²
Laufamholzstraße 375, 90482, Nürnberg
4.000 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen einen Standort, an dem Sie Ihr Unternehmen erfolgreich führen und gleichzeitig Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie an der Laufamholzstraße in Nürnberg genau diese Möglichkeit.
Auf rund 413 m² erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einem repräsentativen Erscheinungsbild und hervorragender Sichtbarkeit. Der Standort profitiert von einer hohen Verkehrsfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.
Das Objekt verfügt über sechs großzügige Büroräume, mehrere Besprechungsräume, einen großzügigen Showroom für Ausstellungen oder Kundenpräsentationen sowie umfangreiche Lagerflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse, die sich ideal als Pausenbereich oder für Kundengespräche im Freien eignet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die oberen Räumlichkeiten als Wohnbereich zu nutzen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Dadurch lassen sich kurze Wege und eine optimale Verbindung zwischen Beruf und Privatleben realisieren – ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Familienbetriebe.
Die Immobilie war über viele Jahre der bekannte Standort von Dr. Heindl Tresore und genießt dadurch einen hohen Wiedererkennungswert in Nürnberg und Umgebung. Diese etablierte Adresse bietet Ihrem Unternehmen von Beginn an eine starke Außenwirkung.
Objektdetails
* Ca. 413 m² Gesamtfläche
* 6 helle Büroräume
* Großzügiger Showroom
* Mehrere Besprechungsräume
* Umfangreiche Lagerflächen
* Terrasse
* Garage als Stellplatz oder Lager nutzbar
* Mehrere Stellplätze direkt am Gebäude
* Teeküchenanschluss
* Flexible Raumaufteilung
* Möglichkeit von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach (ggf. genehmigungspflichtig)
Ideal geeignet für
* Immobilienunternehmen
* Architekten und Ingenieurbüros
* Steuerberater oder Rechtsanwälte
* Gesundheits- und Therapiepraxen
* Pilates-, Yoga- oder Fitnessstudio
* Agenturen
* Großraumbüros
* Ausstellungs- und Verkaufsflächen
* Onlinehandel mit Lager
* Familienunternehmen mit Wohnbedarf
Ihre Vorteile
✔ Arbeiten und Wohnen an einem Standort
✔ Repräsentativer Showroom für Kundenempfang
✔ Große Büro- und Besprechungsflächen
✔ Umfangreiche Lagerkapazitäten
✔ Terrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
✔ Mehrere Stellplätze direkt vor dem Objekt
✔ Sehr gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
✔ Etablierter Gewerbestandort mit hoher Bekanntheit
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Branchen
Verfügbar ab 01.09.2025 oder nach Vereinbarung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bekannten und repräsentativen Standort zu etablieren – mit der Möglichkeit, Beruf und Privatleben komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche413 m²
Kaution8.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeNürnberg
Lage
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