2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Gaimersheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
900 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug in Gaimersheim: Exklusive Wohnung mit hochwertigster Ausstattung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein echter Erstbezug: Diese moderne Wohnung im Brachshammer Weg 9 in 85080 Gaimersheim liegt in einem kleinen, gepflegten Haus mit nur 12 Parteien und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Auf 50,43 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, luxuriöse Materialien und modernster Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights
Küche & Bad
Neue, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, geliefert von Möbel Gruber
Vollständig eingerichtetes Designbad
Großzügige, begehbare Dusche, mit Handtuchtrockner, Fenster im Bad,
großformatige Steinfliesen.
Wohnkomfort:
Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Eichenoptik
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
Elektrische Rollos
Digitaler Türspion für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Zahlreiche Steckdosen und Netzwerkdosen für flexible Möblierung, schnelles Internet und Homeoffice
Großzügiger Balkon
Kleiner Abstellraum direkt anschließend zur Küche
Haus & Nachhaltigkeit
Kfw-40 Kfn
Dezentrale Be- und Entlüftung
Fahrstuhl für barrierearmen Zugang
PV-Anlage auf dem Dach
Eigenes Kellerabteil
Hochwertig durchdachte Planung im gesamten Gebäude
Stellplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz mit e-Ladeinfrastruktur
1 oberirdischer Stellplatz inkl. e-Ladeinfrastruktur
Lage
Taumlage in Gaimersheim Ortsrandlage!
Gaimersheim liegt verkehrsgünstig im Landkreis Eichstätt, direkt vor den Toren Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die A9. Ideal für Berufspendler und alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Zusammenfassung
Adresse Brachshammer Weg 9, 85080 Gaimersheim
Wohnfläche 50,43 m² KfW-40 Kfn
Zustand Erstbezug
Haus 12 Parteien, mit Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgarage + 1 oberirdisch
Boden Vinyl in Eichenoptik
Heizung Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe
Küche Einbauküche mit Siemens-Geräten
Extras Balkon, Kellerabteil, PV-Anlage, digitaler Türspion
Konditionen
Kaltmiete Wohnung: 900 EUR
Miete Tiefgaragenstellplatz: 65 EUR
Miete oberirdischer Stellplatz: 45 EUR
Miete Küche: 65 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 125 EUR
Gesamt: 1200 EUR warm
Die Wohnung wird zum 01.03.2027 vermietet, kann ggf. auch bereits zum 01.02.27 zur Verfügung gestellt werden. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden. Aktuell wird der Innenausbau der Wohnanlage fertiggestellt.
Besichtungstermin kann sehr gerne unter 0174/3173157 vereinbart werden
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche50.43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.225 €
Verfügbar ab1.3.2027
Lage
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