4 Eigentumswohnungen in Marktredwitz zum Kauf

4 Eigentumswohnungen in Marktredwitz zum Kauf - Hauptansicht

7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 280 m²

Marktredwitz, Oberredwitz

365.000 €

1.304 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objekt Nr.: 1161 Mak \-------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Marktredwitz. Die Einheiten sind langjährig vermietet und bieten somit eine sofortige, stabile Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. \-------------------------------------------------------------------------------- Wohnungsübersicht 3 × 2-Zimmer-Wohnungen * Wohnfläche: jeweils ca. 60 m² * Kaufpreis: jeweils 79.000 € 1 × 4-Zimmer-Wohnung * Wohnfläche: ca. 100 m² * Kaufpreis: 128.000 € Gesamtkaufpreis: 365.000 € Einzelverkauf nach Absprache möglich Provision Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. \-------------------------------------------------------------------------------- Lage im Gebäude 2-Zimmer-Wohnungen: * Erdgeschoss * Obergeschoss * Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung: * Erdgeschoss ✔ Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon \-------------------------------------------------------------------------------- ️ Ausstattung & Zustand * Teilweise modernisierte Wohnungen * Erneuerte Fußböden * Teilweise modernisierte Badezimmer * Solide Bauweise * Gepflegter Gesamtzustand * Langjährige Mietverhältnisse \-------------------------------------------------------------------------------- \-------------------------------------------------------------------------------- Energieausweis • Art: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C • Energieträger: Erdgas • Baujahr Gebäude: 1973 • Baujahr Heizung: 2016 (Gaszentralheizung) • Ausstellungsdatum: 05.11.2020 • Gültig bis: 04.11.2030 Lage Zentrale und stadtnahe Lage in Marktredwitz mit sehr guter Infrastruktur. * Einkaufsmöglichkeiten (u. a. MediaMarkt) in unmittelbarer Nähe * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage \-------------------------------------------------------------------------------- Mieteinnahmen * Monatliche Kaltmiete: 1.324 € * Jahreskaltmiete: 15.888 € \-------------------------------------------------------------------------------- Rendite Bruttorendite ca. 4,35 % Nettorendite (konservativ kalkuliert) * Ansatz: 20 % Kosten (Instandhaltung, Leerstand, Verwaltung etc.) * Reinertrag: ca. 12.710 € jährlich ca. 3,4 % Nettorendite \-------------------------------------------------------------------------------- Wertsteigerungs- & Mietpotenzial Die Immobilie bietet attraktives Entwicklungspotenzial: * Mieten teilweise unter Marktniveau * Teilmodernisierte Wohnungen * Sehr gute, zentrale Lage Bei moderater Anpassung auf ca. 6,50 €/m²: * Jahresmiete ca. 20.000 €+ möglich * Renditepotenzial: ca. 5–5,5 % \-------------------------------------------------------------------------------- Highlights ✔ Voll vermietet – sofortige Einnahmen ✔ Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial ✔ Balkone bei allen Wohnungen ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ✔ Zentrale Lage ✔ Solide Rendite mit SteigerungsmöglichkeitenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller