# ***Villa Grünstein - 6 Ferienwohnungen in einem eigenen Haus***

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,990,000 EUR
- **Location:** Unterschönau, Unterschönau, Schönau a. Königssee, Schönau a. Königssee, DE
- **Floor area:** 386.25 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:53:46.726Z
- **Last updated:** 2026-10-29T18:55:12.747Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Pension in erstklassiger Lage in der Schönau am Königssee. Das Objekt befindet sich in der Waldhauser Straße 29, einer gefragten Wohn- und Tourismuslage mit unmittelbarer Nähe zu den Alpen, dem Nationalpark Berchtesgaden sowie dem berühmten Königssee.

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert – inklusive Dach, Fassade, Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), Fenster sowie Innenausbau – und erfüllt modernste energetische und technische Standards. Die Immobilie bietet sechs geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, welche auf den touristischen Aufenthalt von Paaren und Familien ausgerichtet sind.

# Ausstattung
*Kernsaniertes Objekt ohne Investitionsstau

*6 voll ausgestattete Ferienwohnungen

*Erstklassige Tourismuslage mit ganzjähriger Nachfrage

*Repräsentative Immobilie mit modernem Alpenstil

# Weitere Angaben
- Zimmer: 15
- Garagen/Stellplätze: 7
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 610 m²
- Wohnfläche: ca. 386,25 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 386,25 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Schönau am Königssee zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und bayerischer Gastfreundschaft. Die Pension liegt ruhig, aber zentral, mit hervorragender Anbindung an Wanderwege, Skigebiete, den Königssee sowie das Zentrum von Berchtesgaden.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-07-27
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 162-KH-BK.1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5fd449ed-dcad-421c-af46-0961f66a698c
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