# Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5fd43a2d-c892-4aa8-bfb0-7e4d73c50eba

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 11,286 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 470.26 m²
- **Published:** 2026-08-10T17:31:04.142Z
- **Last updated:** 2026-09-08T07:26:23.424Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und entspricht seinem Namen voll und ganz. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche in 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert ist.

Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräumen sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.

Die Büroeinheiten sind barrierefreien zu erreichen. Sie sind modern ausgestattet und bieten ausgestattete Küchen, klimatisierten Serverraum, Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen. Teilweise Glaselemente und Beleuchtungssysteme sowie Teppichboden und ein Sonnenschutz. Eine CAT-Verkabelung in den Bodendosen kann vom Vormieter übernommen werden.

weitere Informationen:
- Raumhöhe 2,80 m
- Betonkernaktivierung (Fernwärme)
- Doppelboden
- Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Brandmeldezentrale
- Teeküche
- Sonnenschutz
- Barrierefrei
- Hauseigene Tiefgarage

Lage:
Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt.
Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U Bahn: U1 Station Praterstern
- Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
- Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
- S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern2c:["$","$L5b",null,{"propertyData"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5fd43a2d-c892-4aa8-bfb0-7e4d73c50eba
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.