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KAUF
Haus, 134 m²
Dyck, Kreis Viersen
439.000 €
3.283 €/m²
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Haus zum Kauf, 134 m²
Dyck, Kreis Viersen
439.000 €
3.283 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
133.7 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, während der zusätzliche Dachboden praktischen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - sei es Parkett, Fliesen oder Teppich - und genießen Sie die jeweiligen Vorteile wie Wärme, Komfort und leichte Pflege. Die umweltfreundliche und effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch zum Schutz unserer Umwelt beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die auf Qualität und Komfort setzt. Ein individuell wählbarer Bodenbelag ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in den Räumen zum Ausdruck zu bringen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltschonende und effiziente Technologie überzeugt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen und Wohnen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2025/VIE/H2/12/2/1/2/3/4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße420 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
GemeindeDyck
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.803 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €351.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.807 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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