2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 25 m²
Bad Birnbach
61.000 €
2.440 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Genießen Sie Bad Birnbach mit Panoramablick!
Sehr angenehm ist die ruhige Lage etwa 5 Gehminuten oberhalb des Zentrums. Auch die Rottal-Terme, Veranstaltungen und Golfplatz sind zu Fuß gut erreichbar. Ein Highlight ist der Ausblick vom sonnigen Balkon, der einen wunderschönen Panoramablick übers Rottal von Ost nach West bietet. Mittig Richtung Süd/Ost ist der Kirchturm und das Storchennest im Blickfeld. Auch der schöne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Das gut gepflegte (Nichtraucher-) Appartement befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit 7 Parteien, die in zwei Bauteilen (1956 & 1970er Jahre) errichtet wurde. Es besteht aus einem Wohnschlafraum, einer Küchenzeile, einem Bad und einem Balkon. Vor dem Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört auch ein Kfz-Außenstellplatz.
Wichtiges:
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 25 qm
Baujahr: 1970er Jahre (Massivbauweise)
Kaufpreis: 61000,- Euro (Provisionsfrei), VB
Weitere Daten:
Wohnungstyp: Etagenwohnung (1. Stock)
Balkon: Ja (Süd-Ost)
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Monatliche Kosten: ca. 90,- Euro (Hausgeld höher angesetzt bei 150,- Euro)
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2034
Energieverbrauch: Effizienzklasse E mit 138 kWh/(m²·a)
Bezugsfrei: Ab sofort!
Das Appartement ist vielseitig nutzbar. Ob als Erstwohnsitz, Dauervermietung oder Ferienwohnung. Aufgrund der Ausstattung und dem Parkplatz nach Auskunft der Gemeinde auch als Büro (Gewerbe). Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Region Rottal-Inn / Passau und im angrenzenden Österreich sind bequem mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen.
Telefonische Kontaktaufnahme unter +49 (0) 177 320 3943 möglich!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche25 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
251 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 12.200 €
12.200 €48.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung75.189 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026