Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 1110 m²

Elchweiler, Landkreis Birkenfeld

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

168.000 €

1.254 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht mein freistehendes Wohnhaus in schöner (fast) Alleinlage mit einer etablierten Ferienwohnung und altem Eichenbestand am Rande des Nationalparks. Das Haus wurde 2020 bis 2023 umfassend renoviert. Dies umfasste die Elektroinstalation mit Sicherungskasten, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der komplette Einbau einer Zentralheizung die mit Öl betrieben wird. EG: Flur, Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen, Gäste WC mit Dusche, große Küche. Holzböden aus Ptichpine und Eiche. Flur wasserbeständige Laminatfließen. Fenster zum Teil erneuert. OG: 3 Zimmer davon eins mit zusätzlichem Holzofen, großes Bad mit Badewanne von Vileroy&Boch. Fichtenholzböden auf der gesamten Etage. Einfache Fenster aus Holz. Speicher: Begehbare Ausbaureserve. 2 Kamine. Der rückwärtige Teil des Daches wurde 2021 mit Tonziegeln großflächig repariert. In der angrenzenden Scheune befindet sich ein offenes Studio mit Duschbad und Küchenzeile die von 2022 bis 2025 als Ferienwohnung genutzt wurde. Das Grundstück befindet sich rundum das Haus und besteht zum Teil aus bewaldetem Hang, das bedeutet, es ist nur zu ca. 80% ebenerdig. Direkt vor der Haustür beginnen viele Rad- und Wanderwege. Die Kreisstadt Birkenfeld und die A1 nach KL, SB und TR sind nur einen Katzensprung entfernt und durch die B41 gut erreichbar. Kein Makler, nur für kurze Zeit. Für Terminvereinbarungen und/oder Fragen senden Sie mir bitte eine kurze email mit Ihrer Telefonnummer und ich rufe Sie gerne an.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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