Gewerbefläche zur Miete, 469 m²
Marktrodach
3.500 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese ansprechende Gewerbeimmobilie steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet Platz für Ihre Geschäftsideen. Egal ob als Verkaufsfläche mit Büroanteil, Bürogebäude oder als Praxis – die Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu.
Das Objekt empfängt Sie und Ihre Kunden mit einem Eingangsbereich. Von dort aus erschließen sich 10 nutzbare Räume. Einer der Räume verfügt über die notwendigen Anschlüsse und eignet sich ideal als Personal- oder Teeküche.
Zwei separate WC-Anlagen runden das Raumangebot ab.
Die Zufahrt ist problemlos für 40-Tonnen LKW ausgelegt. Ein ebenerdiges Tor ermöglicht zudem eine bequeme und schnelle Be- und Entladung.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Der Außenbereich sowie ausgewählte Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet.
Ein Glasfaseranschluss (FTTB) ist bereits vorhanden – ideal für digital anspruchsvolle Unternehmen.
# Ausstattung
Barrierefrei
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bürofläche: ca. 469 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt im Gewerbegebiet von Marktrodach. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B173 profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 200 Meter entfernt.
In direkter Laufnähe befindet sich ein McDonald's, ein weiteres Restaurant, zwei Supermärkte, ein Haushaltsgeschäft, ein Bekleidungsgeschäft, ärztliche Versorgung und eine Spielothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
Christian Schüler
Dennig 56
96317 Kronach
E-Mail:
Telefon: 016093033015
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 41 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 185 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 492670Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche469 m²
Stellplätze1
Kaution7.000 €
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.