4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Wien, Freihausviertel, Wieden
1.500.000 €
18.322 €/m²
Inseriert 23. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen im Funkhaus – Viertel!
Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.
Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:
22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche
Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark
Raumhöhen bis zu 3,1m
Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen
Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)
Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau
Cycle Lounge – Bike Storage
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
DIE LAGE
Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks
Verkehrsanbindung:
U1 Taubstummengasse
U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)
Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür
Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit!
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus.
Kunst und Kultur
Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
Wien Museum
Akademietheater
Theater im Park
Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)
Akademietheater
Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen,
Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Die Wohnung Top 2 blickt südseitig direkt auf den Garten des Theresianumparks. Aus den fast raumhohen Fenstern des über 4 Meter hohen Wohn- und Schlafbereichs sehen Sie über einen Park bis zur Elisabethkirche. In dieser Etage wäre sogar noch eine zusätzliche Galerie möglich. Im Untergeschoß kommt noch einmal so viel gut belichtete Fläche dazu!
Die Raumaufteilung im Detail
Garten-Etage:
Vorraum mit Stauraum-Möglichkeit
offener Wohn- und Essbereich (ca. 25,48m²)
zwei Schlafzimmer
Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
Gäste-WC
Süd-Terrasse (ca. 25,69m²)
Studio (durch eine Innentreppe verbunden)
großzügiger, offener 60,35m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.)
Vorraum
Teeküche
Badezimmer (Dusche, Toilette)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche81.87 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.040 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 300.000 €
300.000 €1.200.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.811.913 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026