3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Eschenau, Rotheau, Katastralgemeinde Eschenau
548 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist offen gestaltet und direkt in den Wohnbereich integriert. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 6 m² große Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und eignet sich ideal als Speisekammer.
Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angelegt und verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Autoabstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bahnhof, Ärzte, Apotheke sowie Bank sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Nahwärme.
Diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.12.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 74,62 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,90 Klasse D.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.536,54 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 548,37 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <6.250m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche72.43 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard flat
EnergieklasseC
GemeindeEschenau
Preisverlauf
Lage
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