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5-Zimmer-Wohnung, 181 m²
Weißensee
559.000 €
3.085 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 181 m²
Weißensee
559.000 €
3.085 €/m²
Listed 32 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
181.2 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage
Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Eckdaten auf einen Blick
Adresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, KärntenWohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG)Terrasse: ca. 38,5 m²Balkone: ca. 23,7 m² gesamtObjekttyp: Haus in WohnungseigentumLage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit BadestelleKaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser RegionMaklerprovision: keine
Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist
€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt.
Highlights der Immobilie
Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbarAtemberaubender Panoramablick auf See & BergeAbsolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger NaturlagePrivater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & TageslichtfensterGroßzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher EckbankÜberdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus
Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail
Massives ZiegelmauerwerkMassivholzfenster & Massivholz-SchiebetürenFußbodenheizung im gesamten HausHeller Kellerraum mit Tageslicht
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & KachelofenZugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²)Garderobe, Gäste-WC & Abstellraum
Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer mit SeeblickBegehbarer SchrankraumBad mit Wanne & Dusche, separates WCZwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt)
Untergeschoss
Wellnessbereich: Sauna, Duschbad & WCZwei Abstellräume & heller Kellerraum mit Tageslicht
Nebenkosten beim Ankauf
3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % EintragungsgebührKosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des KaufvertragesKeine Maklerprovision
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Tim Rauter, MBA
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche181.2 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungSTOVE HEATING
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
559.000 €
Kontakt
HT
Herr Tim Rauter
Herztraum Immobilientreuhand GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.250 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
112.000 €447.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung674.938 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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