3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 139 m²
Hessisch Lichtenau, Werra-Meißner-Kreis
179.000 €
1.288 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die schöne, gemütliche Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen massiv gebauten Gebäudes, welches aus 2 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss und einer Gewerbeimmobilie im EG besteht.
Sie bietet nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern stellt sogleich eine interessante Option für Kapitalanleger da.
Die gute Vermietbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht sie zu einer soliden Investition. Diese Wohnung wurde 2017 teilrenoviert und befindet sich in zentraler Lage von Hess.-Lichtenau. Sie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet eine gute Basis für alle, die sich ein Zuhause mit großem Gestaltungsspielraum wünschen.
Definitiv hat diese Wohnung eine große Wohlfühlatmosphäre, bedingt durch die großzügigen Fensterelemente.
Die sehr große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Beide sind mit einem Echtholzparkett versehen, das den Räumen Wärme und eine einladende Atmosphäre verleiht.
Die Küche ist über das Esszimmer zu erreichen.
Besonders der Essbereich profitiert von seiner Nähe zum Wohnzimmer, ob als Raum für gesellige Abende oder gemeinsame Mahlzeiten.
Ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC sowie Dusche, trägt zu einem guten Start in den Tag bei.
Die gesamte Raumaufteilung lädt sie dazu ein, durch individuelle Einrichtung und Gestaltung eine eigene Wohlfühloase zu schaffen. # Ausstattung
- 139 m²
- 5 ZKB
- in 2017 renoviert: neue Fenster, neue Türen, neue Fußböden
- großzügiger Eingangsbereich/Flur mit Vinylboden in Holzoptik
- helles Wohn- und Esszimmer
- hochwertiges Echtholzparkett im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
- Küche in weiß, grau/braun gehalten
- Bad teilrenoviert in 04/25 grau/weiß gestaltet
- Kinderzimmer und Büro mit Vinylboden in Holzoptik
- Gäste WC/Kleiner Abstellraum
- sehr großzügige Terrasse
- bei der Modernisierung in 2021 wurde das Treppenhaus erneuert
- Außenrollos sind an allen Fenstern vorhanden
- Ausstattung mit einer Türsprechanlage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 2,95 (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sind in zentraler Lage von Hessisch-Lichtenau. Die Kleinstadt hat ca. 12.000 Einwohner und gehört zum schönen Werra-Meißner-Kreis.
Hessisch-Lichtenau liegt rund 20 km Luftlinie südöstlich von Kassel entfernt und sie erreichen in 16 km Melsungen im schönen Fuldatal.
Mit der nahegelegenen Straßenbahn haben sie die Möglichkeit, bequem nach Kassel zu fahren. Vor Ort finden sie außerdem Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen. Fußläufig erreichen sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken. Der nahegelegene Meißner lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. # Sonstiges
sofort verfügbar # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-BB-1024Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche139 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
735 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.800 €
35.800 €143.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung220.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026