2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²
Gummersbach
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
525 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
WICHTIG - Bitte vor einer Anfrage komplett durchlesen!
!!! Hallo, bitte erst komplett durchlesen, verstehen und dann bei Interesse schreiben. Nicht sofort drauflosstürmen mit: "Hallo, ich habe Interesse." Solche Anfragen werden ignoriert. !!!
Ich vermiete hier eine wunderschöne, top-gepflegte und sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m?. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Derschlag.
In der Wohnung ist durchgehend ein gepflegter Boden verlegt, was für eine einheitliche und wohnliche Optik sorgt. Ein besonderes Highlight im großzügigen Wohnbereich ist die schöne, dreiteilige Fensterfront mit einem eleganten Rundbogenfenster, das den Raum mit viel Licht durchflutet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem zu erreichen. Dazu gehört eine geräumige Wohnküche, die mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche im Holzdesign ausgestattet ist. Diese bietet viel Arbeitsfläche sowie Platz für einen Esstisch direkt unter dem großen Dachfenster und wird für schmale 25 € monatlich mitvermietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, separaten Ankleideraum, der sich perfekt für Ihre Garderobe anbietet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, separaten Ankleideraum, der sich perfekt für Ihre Garderobe anbietet.
Jede Menge Extra-Platz & Komfort (Keller, Dachboden & Parken):
Direkt über der Wohnung befindet sich der begehbare Dachboden (Spitzboden), welcher sich hervorragend als zusätzliche, private Lagerfläche anbietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, privater Kellerraum. Waschmaschine findet seinen Plotz im gemeinschaftlichen, ordentlichen Waschraum im Kellergeschoss.
Ein eigener PKW-Stellplatz kann direkt am Haus für 30
€ monatlich dazu gemietet werden.
WICHTIGER HINWEIS ZUR LAGE:
Da die Wohnung wirklich sehr zentral in Gummersbach-Derschlag liegt (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Arzte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar), is sie für Leute, die absolute, abgeschiedene Ruhe suchen, eher ungeeignet. Die genaue Adresse ist im Inserat angegeben. Bitte schaut euch die Umgebung und die Lage vorab genau an, bevor ihr eine Anfrage schickt, damit wir uns Besichtigungen sparen, bei denen am Ende festgestellt wird, dass die Lage doch nicht passt.
Die Wohnung ist ideal für höchstens einen Single oder ein Paar geeignet. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung aufgrund der Aufteilung ungeeignet. Da ich großen Wert auf eine ruhige und solide Hausgemeinschaft lege, vermiete ich ausschließlich an Personen in einem festen Arbeitsverhältnis, die die Miete komplett selbst bezahlt sodass eine Ubernahme durch das Jobcenter oder Amt ausgeschlossen ist.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Etage2
Fläche53 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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