# Gohlis* Büroräume mit Außenzugang * 4,5 Zimmer* 2 WC´s, 1 Bad mit Dusche* 1 Monat mietfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 790 EUR
- **Location:** Gohlis-Süd, Gohlis-Süd, Gohlis-Süd, DE
- **Floor area:** 92.57 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:11:31.644Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:52:11.264Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das um 1891 Erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über noch sehr viele liebvoll sanierte Details.

helles 4,5 Zimmer Büro im Erdgeschoss mit Außenzugang

Stellplätze im Hof und eine Garage sind sep. anmietbar

# Ausstattung
Büroeinheit mit Außeneingang

Schöne Prxisräume suchen einen Nachmieter in Gohlis

ideal für Physio-, Psysio-, Ergo- oder Logo-Prxis. Aber auch als Büro/Kanzlei oder Verwaltung.

ab 01.10.26

5 Zimmer

Über ein Außentreppe gelangen Sie über einen Raum-ideal als Wartebereich mit ca. 9m².
strassenseitig vom Flur jeweils begehbar große Zimmer mit ca. 12m² und 16m².
hofseitig haben Sie noch 2 Zimmer mit je ca. 9m², wobei der 5. Raum nur über den 4.Raum erreichbar ist (ideal als Büro)

Bad mit Dusche und Fenster und 2 getrennte Toiletten
im Flur steht eine Miniküche welche 2024 eingebaut wurde als Wandschrank- diese müsste für 500€ übernommen werden.

2024 wurde die Einheit renoviert und hat einen neuen Designbelag erhalten.
Außerdem hat die jetzige Mieterin auf eigene Kosten LED-Decken-Panelle verbauen lassen. Hier würde Sie sich auch über ein Ablöse freuen. in die Gewerbeeinheit.
Von dort gibt es einen Zugang zu einem kleineren Zimmer (0,5 Zimmer) mit Fenster- ideal als Empfangsbereich.
Rechter Hand vom Vorflur betreten Sie ein großes Zimmer, welches auch Zugang zum Flur hat.

Die Gewerbeeinheit ist auch vom Treppenhaus zugänglich.

Vom Flurbereich geht weiterhin ein Bad mit Handwaschbecken, 2 sep. WC´s und einer sep. Dusche ab.

Hofseitig befindet sich ein weiteres großes Büro.
Hofseitg befinden sich noch 2 weitere Büroräume- wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.

Im Hofbereich können für die Gewerbeeinheit Stellplätze angemietet werden.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 4,5
- Badezimmer: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Warmmiete: 1.140,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

- Bürofläche: ca. 92,57 m²

# Lagebeschreibung
In einem der schönsten Stadtteile von Leipzig liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus.
Zentral
In der Nähe finden Sie die Georg-Schumann-Strasse mit guter Anbindung über S-Bahn und Strassenbahn.

Gohlis verfügt über eine traditionell gewachsene und intakte Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Die kulturellen Einrichtungen, wie die Oper, das Gewandhaus oder verschiedene Kabaretts sind somit schnell erreichbar.

# Sonstiges
Ihr neues Büro wartet auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilienbüro G.Hofmeister

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GW-SCHAcht (1/2471)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5fa8cfd4-4f9d-4693-8e4c-c73046178ee3
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