# Lichthaus 121 in Wermsdorf: Ihr lichtdurchflutetes Traumhaus für die Familie im Grünen! > Canonical listing: https://landomo.de/property/5fa7b356-7cb6-4ce7-87e5-8ac19b051972 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 336,870 EUR - **Location:** Geusmühle, Liptitz, Wermsdorf, Wermsdorf, DE - **Floor area:** 128 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-10-05T04:21:02.003Z - **Last updated:** 2026-10-13T07:49:51.650Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Sie legen Wert auf Sicherheit? Sie möchten keine ewige Verlängerung der Bauzeit und Vor, während und nach Ihrem Hausbau abgesichert sein? Stellen Sie sich vor, Sie kommen heute Abend nach Hause, fahren auf Ihre frisch gepflasterte Einfahrt, stellen Ihr Auto ab und sind in Ihren eigenen 4 Wänden. Was ist dann anders als jetzt? Ihr Traumhaus wartet schon: das Lichthaus 121 von Town & Country – ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, großformatigen Fenstern und offener Wohn-/Esszone. Vier bis fünf Zimmer bieten viel Platz für Familienleben, Home-Office oder Gäste. Die kompakte, nahezu quadratische Grundform nutzt das ca. 670 m² große Grundstück optimal aus und lässt zugleich Raum für Terrasse, Spielwiese und Kräutergarten. Das Grundstück ist bauträgergebunden: Gemeinsam mit Town & Country Haus planen wir Ihr persönliches Lichthaus 121 in massiver, energieeffizienter Bauweise – auf Wunsch als KfW-Förderhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Erleben Sie Grundrissvarianten, Ausstattungsbeispiele und Bemusterungsoptionen live im Musterhaus und starten Sie den Weg in die eigenen vier Wände mit Rundum-Sorglos-Garantie. Für Fragen, eine Besichtigung oder ein maßgeschneidertes Angebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 . # Ausstattung Ihr Lichthaus 121 entsteht als massiv gebautes Energieeffizienzhaus EH 55 – Stein auf Stein, mit Markenbaustoffen und zuverlässigen Handwerkern aus der Region, in garantiert kurzer Bauzeit. Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonder­ausstattungen enthalten können. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Grundrisse und Ausstattung passen wir gern Ihren individuellen Vorstellungen an. INKLUSIV-AUSSTATTUNG - Baugrund­gutachten durch ein geologisches Institut - Bodenplatte & Erdarbeiten - Wärmepaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußboden­heizung in allen Wohn­räumen - Rollläden an allen Fenstern - Fensterfalz­lüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig) - Vorrüstung E-Auto/Wallbox - Vorrüstung Photovoltaik - Bodengleiche Dusche im Familienbad - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren - Bad mit gehobener Sanitär­ausstattung und raumhoch gefliesten Nass­bereichen - Schlüsselfertige Übergabe: Sie wählen nur noch Wand­farben und übrige Boden­beläge Das Besondere an Town & Country Massiv­häusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. - Kaufpreis pro m²: 2.170,55 € - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Ruhiges, idyllisches Dorflieben und eine hervorragende Anbindung an die sächsischen Metropolen schließen sich in Liptitz nicht aus. Der beschauliche Ortsteil der staatlich anerkannten Erholungsort-Gemeinde Wermsdorf kombiniert entschleunigtes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Perfekte Anbindung an die Großstadt • Autobahn A 14: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt Mutzschen (A 14). • Leipzig & Dresden: Das Leipziger Zentrum sowie die Messe sind in ca. 35 bis 40 Autominuten erreichbar. Nach Dresden benötigen Sie rund 50 Minuten. • Bahnanbindung: Die umliegenden Bahnhöfe in Dahlen (ca. 10 km) und Oschatz (ca. 15 km) bieten direkte Regional express-Verbindungen im Stundentakt nach Leipzig und Dresden. Infrastruktur & Alltag in direkter Nähe Im Hauptort Wermsdorf (ca. 5 Minuten entfernt) sowie in den umliegenden Nachbarorten finden Sie alles für den täglichen Bedarf: • Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien und lokale Dienstleister. • Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten, Grundschule in Wermsdorf sowie weiterführende Schulen (Oberschulen, Gymnasien) im nahen Oschatz oder Grimma. • Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und das Fachkrankenhaus Hubertusburg direkt in Wermsdorf. Freizeit, Natur & Lebensqualität Liptitz liegt eingebettet in eine malerische Teich- und Waldlandschaft. Der Wermsdorfer Wald und das Dahlen-Wermsdorfer Waldgebiet gehören zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Sachsens und bieten unzählige Wander-, Rad- und Reitwege. • Highlights in der Umgebung: Das historische Schloss Hubertusburg, der Horstsee und Döllnitzsee (bekannt für das traditionelle Wermsdorfer Fischerfest) sowie das Naturbad Luppa für heiße Sommertage. # Sonstiges - Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre) - Finanzierung-Summe-Garantie - 17 Monate Festpreis­garantie - Blower-Door-Test inklusive - Geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA) - 6 Monate Bauzeitgarantie - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Zusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla. Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 . Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: 77#WD0H4Y ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5fa7b356-7cb6-4ce7-87e5-8ac19b051972 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.