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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 524 m²

Ratzeburg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

575.000 €

4.323 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Moderne Familienidylle in Ratzeburg – Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe & Garten Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und super Energetik (Energieausweis A+). Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Platzbedarf zugeschnitten ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die integrierte, hochwertige Küche ist mit einer modernen Kücheninsel ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separat gelegenes Büro – ideal fürs Homeoffice oder als weiteres Schlaf/Kinderzimmer nutzbar. Ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobennische sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR) komplettieren das Erdgeschoss. Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Vollbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein 8Zimmer ist etwas größer gestaltet und bietet Platz um eine seperate Ankleide oder Büroecke zu integrieren. Stauraum & Garten: Der Dachboden bietet reichlich Stellfläche für Koffer, Dekoration und Saisonartikel. Das 524 m² große Grundstück bietet angenehmen Freiraum im Grünen. Ein großes Gartenhaus (durch Bauantrag genehmigt)sorgt für die geordnete Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern. 2 Stellplätze für PKW sind vorhanden, sowie die Möglichkeit einen Wohnwagen/Wohnmobil abzustellen. Eine ca. 30 qm große Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum entspannen ein. Dachgeschoss: Kind 1&2: ca. 11,5qm Eltern: ca. 17,8qm Bad: ca. 8,6qm Diele: ca. 6,8qm Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in der Inselstadt Ratzeburg (St. Georgsberg). Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ratzeburger Seenlandschaft sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert bei bester Anbindung. Hamburg nur 60 km entfernt und über A24 schnell erreichbar, Lübeck 25km entfernt. Daten auf einen Blick: Energieträger: Wärmepumpe Energieausweis: A+ Nebenkosten: ca. 350€ /Monat (Strom, Heizung, Wasser, Müll, Hausversicherungen )bei 6 Personen Haushalt KfW 70 PROVISIONSFREI Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht. Persönliche Gegenstände (Fotos, etc) wurden teilweise mit KI entfernt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

575.000 €