Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 430 m²

Gladbeck, Ellinghorst, Mitte I (West)

329.000 €

2.056 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1928, das sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gladbeck befindet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 58 m² auf. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 44 m². Jede Wohnung verfügt über 2,5 Raum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 430 m² und ist übersichtlich sowie pflegeleicht gestaltet. Die abgeteilten Gartenflächen bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die langfristige Mieterbindung. Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 €. Dieses Dreifamilienhaus bietet einem Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, ein solide vermietetes Objekt mit nachhaltiger Rendite in guter Wohnlage zu erwerben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit einer ruhigen Wohnumgebung, macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 226.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G2365Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller