Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 492 m²

Sindelfingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

530.000 €

4.775 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1955 bietet auf rund 111 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 492 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt fünf Zimmern und zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohn- und Essbereich sowie weitere Funktionsräume. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafräume und damit ausreichend Platz für die Familie. Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung, darunter eine zusätzliche Kammer, die in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurde. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Grundriss und energetischen Standard an die eigenen Wünsche und heutigen Anforderungen anzupassen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 492 m² große Grundstück mit eigenem Garten und Terrasse. Hier entsteht nach entsprechender Aufwertung ein attraktiver Außenbereich mit viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch drei zum Objekt gehörende Garagen – ein für diese Lage besonders praktischer Mehrwert. Die Immobilie steht bereits leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Garten - Terrasse • ca. 111 m² Wohnfläche • ca. 492 m² Grundstück • 5 Zimmer • zusätzliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss • Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss • zwei Bäder • eigener Garten • Terrasse • voll unterkellert • mehrere Keller- und Abstellräume • Öl-Zentralheizung • Holzfenster mit Isolierverglasung • 3 Garagen • Massivbauweise • Satteldach • sofort verfügbar • umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 492 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen und damit in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegender Wohnbebauung. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen der sehr guten Infrastruktur Sindelfingens. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Sindelfingen und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Sindelfinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist gut erreichbar. Die Nähe zu Böblingen sowie die gute Anbindung an die A81 und die B464 sorgen für eine attraktive Verkehrsanbindung innerhalb der Region Stuttgart. Große Arbeitgeber und zahlreiche Arbeitsplätze im Raum Sindelfingen/Böblingen sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. # Sonstiges Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Essen ca. 30 m², Küche ca. 10 m², Bad ca. 5 m², WC ca. 2 m², Flur ca. 5m², Wohnfläche EG: ca. 51 m² Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 15 m², Zimmer 2 ca 15 m²; Zimmer 3 ca. 10 m², Bad ca. 5 m², WC ca. 2 m², Flur ca. 5 m², Wohnfläche EG: ca. 51 m² Dachgeschoss: Kammer/Zimmer ca. 11 m² Die Doppelhaushälfte wurde zuletzt über einen längeren Zeitraum nicht bewohnt und befindet sich in einem entsprechend modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 400,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BB-109320

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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