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*RESERVIERT* Viel Platz zum Leben und Entfalten – Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

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*RESERVIERT* Viel Platz zum Leben und Entfalten – Einfamilienhaus mit großem Grundstück! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1200 m²

Bitzen, Dünebusch

299.000 €

2.492 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, durchdachte Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2023 wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Dachgeschoss vollständig renoviert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Kosteneinsparung leistet. Das Außenangebot bietet viel Potenzial: Ein sehr großes, attraktives Grundstück stellt eines der Highlights der Immobilie dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. # Ausstattung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Pelletheizung (Baujahr 2023) - Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) - Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Fliesen - Carport - Garage - 2 zusätzliche Außenstellplätze - Dach aus dem Baujahr 1952 - Großzügiges Grundstück mit sehr schönem Garten - Hühnerhaltung auf dem Grundstück möglich - Gepflegter und ansprechender Hühnerstall bereits vorhanden - Gemüsegarten vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bitzen, einer kleinen Ortsgemeinde im Westerwald. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. # Sonstiges Wissen (Sieg) bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie der naturnahen Lage entlang der Sieg zur Erholung ein. Dank Bus- und Bahnanschluss bestehen regelmäßige Verbindungen in die Richtungen Köln und Siegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 334.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-11-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: AK-B-5632Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller