# PROVISIONSFREI! Gepflegtes Einfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 699,000 EUR
- **Location:** Zum Kaiserbusch, Angelmodde, Angelmodde, Angelmodde, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T14:53:04.381Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:40:29.028Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie!
Dieses gepflegte und laufend modernisiertes Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie seinen hervorragenden Erhaltungszustand. Auf einem 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse und 8 Zimmer. Zusätzlichen Raum eröffnen der ausgebaute Spitzboden(+Bad) sowie der Vollkeller, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind und somit wertvolle Nutzflächen bieten.
Besonders hervorzuheben ist der wasserführende Kamin, der in Kombination mit den vorhandenen Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung einen wichtigen Beitrag zur Energieeinsparung leistet. Die erzeugte Wärme wird teilweise zur Warmwasserbereitung genutzt und kann dadurch den Energieverbrauch und die Warmwasserkosten spürbar reduzieren.
Weitere wertsteigernde Modernisierungen finden Sie unter Sonstiges.
Für hohen Wohnkomfort sorgen insgesamt vier Sanitärbereiche: 1 Gäste-WC, 3 weitere Badezimmer mit Dusche und/oder Eckbadewanne, Tageslichtbäder.
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Mittelpunkt des Außenbereichs ist die große überdachte Terrasse, die unabhängig von der Witterung zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Terrasse wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Granitplatten neu gestaltet, wodurch sie nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders langlebig, wertbeständig und pflegeleicht ist.
Ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung, niedrige Energiekosten, viel zusätzliche Nutzfläche und eine ruhige Wohnlage legen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, wurde regelmäßig gepflegt sowie fortlaufend modernisiert und kann nach Absprache bis spätestens Ende 2026 freigestellt werden.

Merkmale auf einen Blick:
- Einbauküche
- Gäste-WC +Badezimmer mit Dusche und/oder Eckbadewanne, Tageslichtbäder
- Dusche im Keller neben der Sauna
- Sauna
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- offener Kamin
- ausgebauter Spitzboden
- Vollunterkellert
- überdachte Terrasse
- Garten
- 2 Stellplätze: Garage, Carport - je 10.000 Euro
- Fenster Kunststoff 3-fach Verglasung
- Satellitenanschluss
- Waschraum
- Glasfaseranschluss vorbereitet, aber nicht verlegt
- Neuer sowie alter Energieausweis
- Grundrisse vorhanden
Weitere wertsteigernde Modernisierungen:
1998 Komplettsanierung des Haus inkl. Terrasse, Garten, Schuppen
1998 Sauna im Keller
2006 Solarkollektoren für Brauchwasser
2012 Erneuerung Garagendach
2014 Neue Heizkörper
2016 Offener, schöner wasserführender Kamin
2017 Neue Haustür 2-fach-Verglasung + Fenster 3-fach-Verglasung
2017 Neue Dachfenster + Kellerfenster 2-fach-Verglasung
2021 neue Gasheizung + Dach inkl. moderner Wärmedämmung
2023 Neue Granit-Terrassenplatten
2024 Neue Überdachung Terrasse
2026 Neuer Energieausweis für Wohngebäude

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f8fc8c5-0487-4ba7-b5ba-c74c76e82e32
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