2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Königsbrunn

1 SchlafzimmerEtage 1

219.000 €

3.590 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Raumangebot. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine praktische und zeitlose Ausstattung. Im Schlafzimmer steht zudem ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenplatz und bietet eine schöne Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein kleiner Abstellraum auf der Loggia sorgt dabei für zusätzlichen praktischen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 386 €. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000 €. Ein Stellplatz ist derzeit für 50 € monatlich vermietet. Die Wohnung und der weitere Tiefgaragenstellplatz sind frei und stehen somit kurzfristig zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.590,16 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg. Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht. Nach und von Augsburg besteht eine Verbindung mit dem Bahnbus. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an allen Schulen, Bildungs- und Fördereinrichtungen. In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden. Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein. Das Naherholungsgebiet Ilsesee sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie. Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-03 BJ Wärmeerzeuger 1994 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/011530

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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