# Erstbezug 2027: Modernes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Wolfratshausen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5f8b30e9-a12b-4f1d-935d-d3828fc0970d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,046,000 EUR
- **Location:** Wolfratshausen, Wolfratshausen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:46:31.290Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:46:31.290Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderner Neubau Dreispänner in zentrumsnaher Lage von Wolfratshausen.

In der Geltinger Straße 3 entsteht ein hochwertiger Dreispänner in massiver Ziegelbauweise – nur wenige Gehminuten von Innenstadt und S-Bahnhof entfernt. Das Projekt verbindet zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld und bietet moderne Architektur in energieeffizienter KfW-55-Bauweise.
Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse über drei Wohnebenen sowie ein vollwertig nutzbares Kellergeschoss mit Fußbodenheizung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grundstücksflächen der Eckhäuser mit bis zu ca. 288 m². Hier entsteht echter Freiraum für Familie, Terrasse, Spielfläche oder individuelle Gartengestaltung.

# Ausstattung

Bemerkungen:
- Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Außenanlagen und Erschließung
- Sichtdachstuhl
- Massive Ziegelbauweise (Schlagmann)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)
- Deckenhöhe über 2,50 m in allen Geschossen
- Stehhöhe im Dachgeschoss durch 34° Dachneigung und Quergiebel
- Elektrische Rollläden (Smart-Home-vorbereitet)
- Hochwertige Sanitärausstattung (u. a. Villeroy & Boch, Gessi)
- Individuelle Bemusterung bei regionalen Partnerbetrieben

Die Bauausführung erfolgt ausschließlich durch regionale Meisterbetriebe. Als im Oberland verwurzeltes Familienunternehmen steht die Beck Wohnbau GmbH für persönliche Betreuung und kurze Entscheidungswege während der gesamten Bauphase.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2027
- Objektzustand: Erstbezug

- Grundstücksfläche: ca. 288 m²

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig inklusive realgeteiltem Grundstück, Erschließung und Außenanlagen – provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und sehen sich unsere bereits erfolgreich realisierten Bauvorhaben an: beck-wohnbau.de

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620661.pdf (Expose)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 429517

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f8b30e9-a12b-4f1d-935d-d3828fc0970d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.