3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Kößlarn
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
488 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Charmante Maisonette-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Kößlarn
Objektbeschreibung:
Ab dem 01.11.2026 steht diese schöne Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in 94149 Kößlarn zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet sie idealen Raum für Singles, Paare oder auch als exklusives Feriendomizil im niederbayerischen Bäderdreieck.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss: Einladender Flur, tageshelles Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Der offene Küchenbereich (ohne Einbauküche/Möbel) mit Essplatz geht über einen charmanten Rundbogen direkt in das gemütliche Wohnzimmer über.
Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum für zusätzliche Staufläche.
Außenbereich: Direkt neben der Haustüre befindet sich Ihre eigene Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Außenabstellraum und ein eigener PKW-Stellplatz.
Lage & Infrastruktur:Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend.
Da die Region ländlich geprägt ist, ist ein eigenes Auto absolut von Vorteil.
Der Markt Kößlarn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ein Edeka-Markt, Gaststätten, Tankstelle, Banken, eine Apotheke, ein Arzt sowie Schule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.
Dank der zentralen Lage im Bäderdreieck (Bad Birnbach, Bad Füssing, Bad Griesbach) eignet sich die Wohnung auch perfekt als Wochenend- oder Feriendomizil.
Die Entfernungen im Überblick:
Pfarrkirchen: ca. 17 km
Schärding (Österreich): ca. 23 km
Passau: ca. 38 km
München: ca. 140 km
Eckdaten & Kosten:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Kaltmiete: 488,00 €
Warmmiete: 788,00 € (Inklusive Heizkosten und Strom-Vorauszahlung)
Kaution: 1.464,00 € (entspricht 3 Kaltmieten)
Verfügbar ab: 01.11.2026
Hinweis zum Strom: In der Warmmiete ist bereits eine Vorauszahlung für den Strom enthalten. Der tatsächliche Verbrauch wird über einen eigenen Zwischenzähler exakt erfasst und im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung centgenau abgerechnet.
Mietbedingungen:
Da Katzen auf dem Grundstück gehalten werden, ist die Wohnung leider nicht für die Hundehaltung geeignet.
Das Mietverhältnis setzt ein eigenes, festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rentenbezug voraus.
Bitte halten Sie für eine Besichtigung die üblichen Bonitätsnachweise (aktuelle Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft) bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl).
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.464 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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