2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

Mitte

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.160 €/Monat

26 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

ca. 45qm I 2 Zimmer I 2. OG I bis zu 2 Personen I Mindestmietdauer 6 Monate Sie sind neu in Nürnberg und suchen eine komfortable, vollständig eingerichtete Wohnung, in der Sie sofort ankommen können? Ob beruflicher Neustart, Projektaufenthalt, Studium oder als internationale Fachkraft - hier finden Sie auf 45qm alles, was Sie für einen unkomplizierten Aufenthalt benötigen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig (für bis zu 2 Personen). Die Lage der Wohnung ist beliebt und Zentral im Stadtteil gelegen. Objektbeschreibung&Ausstattung Sie wohnen auf ca. 45 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Arbeitsplatz sowie Schlafzimmer und Flur aufteilen. Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert (Erstbezug), ist hell und vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet. Die Einrichtung ist bewusst modern, hell und zeitlos gehalten. Der Wohnbereich verfügt über ein gemütliches, ausziehbares Sofa, einen voll ausgestatteten Arbeitsplatz, ausreichend Stauraum und angenehme Beleuchtung. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für berufliche Aufenthalte und Homeoffice. Hierzu stehen Ihnen ein SAT-Anschluss und ein Internetanschluss (1&1 DSL 50 ) zur Verfügung. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40m breites Doppelbett inkl. Bettwäsche und ausreichend Stauraum für Kleidung. Das Bad ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, LED-Spiegel und Handtüchern sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Im Flur finden Sie eine Garderobe mit geräumigem Schuhregal und Spiegel. Die nagelneue Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogeräten und einer vollständigen Grundausstattung ausgestattet (Herd, Ofen, Kühl-/Tiefkühlkombi, Toaster, Wasserkocher). Ein Esstisch mit zwei Stühlen ist ebenfalls vorhanden. Gegenstände und Putzutensilien sowie Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen, Wäscheständer sind ebenfalls vorhanden. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten außer Strom enthalten. Internet ist ebenfalls inklusive. Eine jährliche Stromabrechnung erfolgt nicht. Keine WG - die Wohnung wird vollständig und ausschließlich zur alleinigen Nutzung vermietet. Da die Wohnung über Infrarotheizkörper beheizt wird und das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt wird, umfasst der vom Mieter selbst zu tragende Stromverbrauch auch Heizung und Warmwasser. Der Strom wird vom Mieter direkt mit dem Stromanbieter verrechnet. Bei Auszug fällt eine Endreinigungspauschale in Höhe von 200,00 EUR an. Diese ist bereits bei Einzug zusammen mit der Kaution i.H.V. 2.500 EUR zu entrichten (Gesamt 2.700 EUR). Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Bus und Straßenbahn befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus (Bewohnerparkplätze) und in der Umgebung vorhanden. Besonders kurze Wege bestehen zu den medizinischen Einrichtungen in der Umgebung und großen Arbeitgebern: Klinik Hallerwiese: Fuß: 15 min., Auto: 4 min.) ÖPNV: 8 min., Fahrrad: 5 min. Klinikum Nord - Campus Nord: Fuß: 10 min., ÖPNV: -,Fahrrad: 2 min. DATEV: Fuß: 21 min., Auto: 5 min., ÖPNV: 16 min., Fahrrad 6 min., ADIDAS/PUMA/Schäffler: Auto: 30 min. Supermarkt: Fuß: 5 min., Auto 1 min., Fahrrad: 2 min. Innenstadt: Fuß: 30 min., Auto: 6 min., ÖPNV: 10 min., Fahrrad: 7 min. U-Bahn Maximilianstrasse: Fuß: 20 min., Auto 6 min., ÖPNV: 9 min., Fahrrad: 6 min. Straßenbahn/Bushaltestelle: 1 Gehminute (direkt in der Nachbarstrasse Westbad (Freibad): Fuß: 9min., Auto 3 min., ÖPNV -, Fahrrad 2 min. Hauptbahnhof: Fuß 45min. : , Auto 11 min., ÖPNV 19 min., Fahrrad 15 min. Preise und Kosten Pauschalmiete pro Monat 1.160€ (zzgl. Strom, ca.100 EUR/mon.) Lage: Kirschgartenstrasse 47, 90419 Nürnberg Kategorie: Wohnen auf Zeit Frei ab: sofort Max. Personenanzahl: 2 Mindestmietdauer: 6 Monate Wohnungslage: 2. OG -kein Aufzug Internet: inklusive Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Etage2

Fläche45 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution2.700 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.160 €/Monat