Wohnung zum Kauf, 40 m²

Timmendorfer Strand

Etage 18

249.000 €

6.225 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In der 18. Etage des renommierten Plaza Premium Hotels erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung. Bereits der Zugang zur Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Über einen gepflegten, bewachten Eingangsbereich gelangen Sie bequem per Aufzug in die oberen Etagen . Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2024 vollständig und mit viel Gespür für Design und Qualität modernisiert. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität; so wurde unter anderem eine hochwertige Küchenzeile eingebaut, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt; . Eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung mit Farbwechseln sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner; das elegante Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Vom großzügigen Loggia-Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick seitlich auf die Ostsee sowie auf die umliegende Natur bis nach Lübeck. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale +1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Höhenlage (18. Etage) +Komplett modernisiert im Jahr 2024 +Hochwertige Küchenzeile +Modernes Duschbad +Elegante Möblierung mit stilvollen Details +Loggia-Balkon mit beeindruckender Aussicht Annehmlichkeiten des Hauses Als Bewohner profitieren Sie von den exklusiven Einrichtungen des Hauses: +Hochwertige Gastronomieangebote +Schwimmbad und großzügiger Saunabereich +25-Meter-Außenpool +Tennisanlagen im Innen- und Außenbereich +Basketball- und Schachbereich +Drei nahegelegene Golfplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand, im ruhigen und naturnahen Wohngebiet rund um die Waldkapelle. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum lebendigen Ortszentrum von Timmendorfer Strand mit seiner bekannten Promenade, zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden; die nahegelegenen Städte Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof Timmendorfer Strand sowie die Autobahn A1 sorgen für eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt die Lage auch durch ihre Exklusivität und Wertbeständigkeit. Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten und renommiertesten Ostseebädern Deutschlands und bietet eine ideale Kombination aus gehobenem Lebensstil, Natur und urbanem Komfort. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 91.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 27.03.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0318/16

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