3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Stadtgebiet Bremen, Arsten, Obervieland
119.000 €
1.671 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Bremen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1969 erbaut und liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Für eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die Fernwärmeheizung. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 267 EUR.
Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Obervieland. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,91 m²
- Nutzfläche: ca. 4,76 m²
# Lagebeschreibung
Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Direkt an der Alfred-Faust-Straße befinden sich unter anderem REWE und PENNY. Auch das Stadtteilzentrum Kattenturm mit seinen vielfältigen Versorgungsangeboten liegt in der näheren Umgebung.
Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien verkehren im Bereich Kattenturm und ermöglichen eine bequeme Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Das Umfeld bietet zudem verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Angebote. Die Schule an der Alfred-Faust-Straße und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Kattenturm befindet sich derzeit in einem städtebaulichen Entwicklungsprozess. Die Stadt Bremen verfolgt das Ziel, das Zentrum aufzuwerten, die Aufenthaltsqualität zu verbessern und die Verknüpfung von Wohnen, Versorgung, Fuß- und Radverkehr sowie öffentlichem Nahverkehr weiterzuentwickeln.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 03.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-02
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 765841Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche71.21 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeStadtgebiet Bremen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
489 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 23.800 €
23.800 €95.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung146.680 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026