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Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 530 m²

Garding

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

501.900 €

3.372 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur. Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne. # Ausstattung Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs: Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts. *Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Garding verbindet das besondere Lebensgefühl der Halbinsel Eiderstedt mit kurzen Wegen zur Nordsee und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die kleine Stadt im Kreis Nordfriesland bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und ist besonders für Familien, Paare und alle interessant, die naturnah leben möchten, ohne vollständig auf eine örtliche Versorgung verzichten zu müssen. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Nordseeküste und zu St. Peter-Ording. Die weitläufigen Strände, Deiche und die charakteristische Landschaft Eiderstedts sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig verfügt Garding über eine für seine Größe attraktive Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Damit eignet sich Garding nicht nur als Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung, sondern insbesondere auch für dauerhaftes Wohnen. Über die B202 ist Garding gut mit den umliegenden Orten verbunden. Husum, Tönning und weitere wichtige Standorte Nordfrieslands beziehungsweise Eiderstedts sind erreichbar. Zusätzlich verfügt Garding über einen Bahnhof mit regionaler Verbindung, was die Mobilität innerhalb der Region ergänzt. Die Umgebung wird geprägt von der für Eiderstedt typischen weiten Marschlandschaft, Deichen, Feldern und dem nahen Wattenmeer. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Freiraum bietet und gleichzeitig die Nordseeküste unmittelbar erlebbar macht. Garding vereint damit Nordseenähe, regionale Infrastruktur und die besondere Weite Eiderstedts - ein attraktiver Standort für modernes Wohnen mit viel Freiraum und norddeutscher Lebensqualität. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-GAR-0309

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