Baubewilligtes Lagerhallen-Projekt in Seyring mit ca. 6.545 m² nahe dem G3 Shopping Resort Gerasdorf

Grundstück zum Kauf, 6545 m²

Gerasdorf bei Wien, Katastralgemeinde Seyring

1.590.000 €

243 €/m²

Inseriert 18. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.545 m². Das größere Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.916 m² verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung und den Betrieb von Lagerhallen mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten. Das zweite Grundstück mit einer Größe von ca. 1.629 m² ist derzeit nicht baubewilligt und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Baubewilligung im Überblick Errichtung von drei Baukörpern mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten (siehe Planung) Gesamte Nutzfläche: ca. 2.631 m² Geplante Lagerflächen je Einheit: zwischen ca. 42 m² und 50 m² (siehe Auflistung) Dieses Angebot vereint ein bereits baubewilligtes Projekt mit sofortigem Umsetzungspotenzial sowie eine Erweiterungsfläche zur künftigen Entwicklung. Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit einer individuellen Bebauung. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in Seyring, unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 1.590.000,00 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für die Vertragserrichtung Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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