# Brühl Innenstadt: 3 Zimmer mit Einbauküche, Couch, Bett, Balkon, Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 795 EUR
- **Location:** Brühl, Brühl, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:39:38.319Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:03:21.209Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle, lichtdurchflutete und teilmöblierte Wohnung im Erdgeschoss sucht neue(n) Mieter/in.
Ausstattung: hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Küchentisch mit Stühlen, Kleiderschrank , Couch, Doppelbett mit Matratze und Lattenrost, Spiegelschrank im Badezimmer (alles bei Bedarf ohne Mehrkosten), Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, großer Balkon mit Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer, Gartennutzung, Kellerraum, Gasheizung, eine Garage (zusätzlich monatlich: 70 €) und ein Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet (Anmietung möglich).

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung (ohne Mehrkosten):
-drei gut geschnittene Zimmer in ähnlicher Größe
-hochwertige Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstanzugshaube, Schränke etc.) mit Esstisch und Stühlen
- Doppelbett (Lattenrost+ Matratze) mit Kleiderschrank
- Spiegelschrank im Bad
- neue moderne Bodenbeläge
- Lampen in vielen Räumen vorhanden, teilweise Gardinenstangen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral in Brühl-Ost, die Fußgängerzone, Fachhochschule, Bahnhof, Schloss Augustusburg sind fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Lidl, Aldi, Rewe, Globus Baumarkt), Autobahn nach Bonn liegt nur wenige Minuten entfernt, ruhige Hausgemeinschaft mit berufstätigen Mietern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft, geringe Nebenkosten (es fallen keine Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Hausmeister etc.) an.
Nebenkosten: 150,00 € (1 Person), pro weitere Person zusätzlich 50,00 €
Bezug ab 01.10.2026 oder 01.11.2026 möglich,
Positive Schufa-Auskunft und Verdienstnachweise müssen beim Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden.
Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an:
a) gewünschter Einzugstermin
b) Anzahl der einziehenden Personen
c) berufliche Situation
Falls kein regelmäßiges Arbeitseinkommen (Studenten etc.) vorliegt, ist ein solventer "Bürge" (z.B. Eltern) erforderlich.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1957
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 494823

## Source and attribution

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