Gewerbefläche zur Miete, 91 m²
Leonberg, Haldengebiet, Landkreis Böblingen
980 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Rund 91 m² Ladenfläche, ebenerdig und barrierearm zugänglich. Prägendes Merkmal ist die großzügige Schaufensterfront zur stark befahrenen Eltinger Straße — ein Standort, an dem Sichtbarkeit das wirksamste Werbemittel ist. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Konzepte: Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom, Atelier oder Praxis.
Verfügbarkeit
Frei ab 01. Juli 2026.
# Ausstattung
- Große Schaufensterfront
- Empfangstheke
- Hohe Werbewirksamkeit
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 1.230,00 €
- Provision: inkl. gesetzlicher MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 2.940 €
- Bürofläche: ca. 91,10 m²
# Lagebeschreibung
Direkt an der Eltinger Straße, am Seedamm-Center, in einer der frequenzstärksten Geschäftslagen Leonbergs. Hohes Aufkommen durch den Kundenverkehr des angrenzenden Einkaufszentrums sowie durch Anwohner und Pendler. Sehr gute Anbindung an die B295, die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Objekt
Die Fläche befindet sich im Seedamm-Center Leonberg, unweit vom Marktplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.Entfernungen:
Flughafen 22,9 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Verkäuferseite hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c BGB).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 192.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 03.04.2025
- Gültig bis: 02.04.2035
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: A-AV-2071Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche91.1 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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