# Objekt-Nr.: 14323 - Schöne bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-ETW mit Wanne im EG und 1. OG in Plauen (Reusa)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 59,000 EUR
- **Location:** Plauen, Plauen, DE
- **Floor area:** 69.52 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:18:54.204Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:18:54.204Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1912 massiv erbaut und 1998 sowie 2003 saniert und modernisiert. Es sind 4 Eigentumswohnungen vorhanden. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-ETW WE2 befindet sich im EG und 1. OG rechts des Objektes. Im Erdgeschoss kommt man über einen Flur links in die Küche und rechts in das Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Holzwendeltreppe ins OG. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster. Der Wohnung sind 2 Abstellräume im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

# Ausstattung
Laminat, Fliesen, Bad mit Wanne, Kunststoff-Isolierglasfenster im Objekt, Gas-Zentralheizung 2017, zentraler Gasbrenner für Heizung und Warmwasser; im Keller befindet sich eine Waschküche, welche über eine Außentreppe zu erreichen ist, 2 Abstellräume, Kellerabteil.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Plauen im Stadtteil Reusa / Nähe Krankenhaus in einer guten Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 220 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung wurde 2012/2013 komplett saniert. Die Wohnung war bis 30.03.2026 vermietet (Kaltmiete 382,36 €), ist nun bezugsfrei bzw. kann wieder zur Vermietung angeboten werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 191,17 €. Ein Energieausweis, gültig bis 2027, liegt vor. Verbrauch 108,8 kWh (m².a). Effizienz D, Erdgas. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 108.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 20.10.2017
- Gültig bis: 10-2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
- Letzte Modernisierung: 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14323

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f6eee7a-1898-4f4e-965b-02d3e1f8e29a
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