# Gewerbehof mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage mit Parkplätzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Quedlinburg, Quedlinburg, DE
- **Floor area:** 250 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:55:35.176Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:55:35.176Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.350 m², wovon nahezu 2.000 m² befestigte Fläche sind, befindet sich direkt an der Hauptstraße gelegen diese extravagante Gewerbeimmobilie. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über mehrere Büros, Teeküche, Sanitäranlage incl. Duschen und einen Umkleideraum. Im Obergeschoss sind die gleichen Räumlichkeiten wie im Erdgeschoss vorhanden. Im Nebengebäude befindet sich eine mobile Waschanlage mit Werkstatt nebst einer überdachten Baugrube.

Ursprünglich war dieses Objekt zur Nutzung als Verkehrshof für die KOM entstanden. Derzeit wird es jedoch als Gewerbepark für Autohandel, Abschleppdienst, Steuerbüro und Autovermietung genutzt. Eine weitere Entwicklung und Nutzung ist möglich.

# Ausstattung
Werkstatt
mobile Waschanlage
Büros
Sanitäranlagen (Duschen und WCs)
Zwei Teeküchen
viele Parkmöglichkeiten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2362 m²
- Bürofläche: ca. 173 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Quedlinburg liegt an der Bode nördlich des Harzes und ist eine von drei großen Städten im Landkreis Harz. Quedlinburg, als Mittelzentrum, zählt ca. 25.500 Einwohner. Die Stadt Quedlinburg gehört aufgrund seines architektonischen Erbes zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland und wurde 1994 auf die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes aufgenommen. Von Quedlinburg aus erreicht man aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung alle wirtschaftlichen Ballungszentren Deutschlands in kurzer Zeit. Quedlinburg verfügt mit seiner sehr guten Infrastruktur über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie im ortsansässigen Gewerbegebiet.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 3,3 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 182.3 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-05-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: 10892 UB_01

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f69822f-0ff3-41e6-8931-7f2d1f721b0c
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