# LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 870,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Ollern, Katastralgemeinde Ollern, Riederberg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 196 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-25T23:34:44.212Z
- **Last updated:** 2026-07-05T08:26:45.219Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Hier wird IHR HERZ VOR FREUDE SINGEN, IHRE SEELE BAUMELN UND GEIST ZU HÖCHSTLEISTUNGEN INSPIRIERT. Keine leehren Versprechungen: • eingebetet im saftigen Waldgrün • unverbaubarer Weit- und Grünblick • ruhige Gasse mit wenig Nachbarn für erholungsuchende • großer Traumgarten mit Schwimm-Naturbiotop und Terrassen-Salettl • sehr solide gebautes Haus (BJ: 1977) bereits isoliert, mit doppelt verglasten Holzfenstern, großzügigen Räumen, neuer Einbauchküche, zahlreichen zeitlosen Einbaumöbeln und Bad im Retrostyle - alles in Topzustand • für kalte Wintertage herlich wärmende Sauna • Garage für 2 PKW´s • Peletts-Heizung • geringe laufende Kosten (Gemeindeabgaben, Strom und Heizung) FAZIT: ein Haus zum sofort leben, mit wenig bis keinem Adoptierungsbedarf, sauber, top erhalten, bereits modernisiert und WUNDERSCHÖÖÖÖÖÖN Konditionen: Kaufpreis: € 870.000,-- Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP Maklercourtage: 3,0 % vom KP (Kaufpreis) + 20% USt. Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: 1,5 % vom KP + 20 % MwSt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Personen Daten: (Name, Nachname, Telefonnummer, Email-Adresse und Ihrer Anschrift) bearbeiten können per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Wir beraten Sie verlässlich und professionell und ersparen Sie sich Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f68cae0-8680-46ae-84a6-04ae8cb44340
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