# Büro im Welser Industriegebiet zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,333 EUR
- **Location:** Lichtenegg, Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-05-21T14:53:03.811Z
- **Last updated:** 2026-10-19T19:24:56.115Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

Inmitten eines Industriegebiets mit namhaften Firmen befindet sich diese ca. 300m² Bürofläche im 1. OG.
Optional kann noch ein Archiv mit ca. 130m² angemietet werden.

Das Büro ist klimatisiert und überzeugt mit der großen Fensterfront.

Bei Bedarf können 5 PKW-Abstellplätze angemietet werden.

AUFTEILUNG:
- 1 Besprechungsraum mit WC
- ein großer Büroraum
- EDV-Raum
- Teeküche
- WC Damen / Herren
- Umkleide
- Waschraum
- Archiv

KONDITIONEN BÜRO:
Hauptmietzins: € 4,00/m² zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten-Akonto: € 0,40/m² zzgl. 20% Ust. (ohne Strom, Heizung)

Kaution: 3 BMM
Widmung: Industriegebiet

Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 144 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 388,8

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Gesamtbetrag € 2332,8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f67c4a6-ae21-4a28-be21-bfd069a7262f
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