Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 664 m²
Bergheim
565.800 €
4.530 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 124,90 m², verteilt auf einer großzügigen Etage. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das großzügige Grundstück mit 664 m² lädt zum Verweilen und Gestalten Ihres persönlichen Außenbereichs ein. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Dabei genießen Sie die Flexibilität, die allkauf mit seinem modulierbaren Ausbaukonzept bietet.
# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe. Die Raumhöhe beträgt lichtdurchflutete 2,75 Meter, ergänzt durch moderne Dämm- und Beplankungspakete. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind bereits enthalten. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Bodenbeläge gehören ebenso zum hochwertigen Ausbaupaket. Zudem profitieren Sie von ausführlichen Ausbauanleitungen und der Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. Im Preis inkludiert ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf erhalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 664 m²
# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung
Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage | Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause
Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien.
Viel Platz für Ihre Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden
Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1,1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Familienfreundliches Umfeld
Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen.
Ihr neues Zuhause beginnt hier
Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen.
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-193923Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.9 m²
Grundstücksgröße664 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.325 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.160 €
113.160 €452.640 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung697.410 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026