# Attraktive Bürofläche in Dörfles - Esbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Dörfles-Esbach, Dörfles-Esbach, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:43:46.752Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:43:46.752Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Gewerbegebäudes und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Fläche von ca. 76 m² verteilen sich vier Büroräume, eine Teeküche, ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur. Die Einheit ist bequem über das Treppenhaus und zusätzlich barrierearm mit dem Aufzug erreichbar.

# Ausstattung
- Gepflegtes Umfeld
- Barrierearme Gestaltung
- Aufzug
- Funktionale und durchdachte Raumaufteilung
-Küchenzeile verbleibt im Objekt (ohne Spülmaschine und Kühlschrank)
- Eigene Sanitäranlagen
- Gepflegte Grün- und Außenanlagen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Bodenbelag: Teppich

- Warmmiete: 1.000,00 €

- Provision: 1 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Dörfles-Esbach. Über die nahe gelegene A73 sind das Coburger Stadtgebiet und Rödental schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und gewährleistet zugleich eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: OEL

Anbieter-Objekt-ID: 6095

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f5c860e-29ab-4b9d-beea-bf96933ec576
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