# Vielseitiges Mehrparteienhaus mit ca. 500 m² Gesamtgrundstück

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5f593a48-5c9c-4589-8d03-0c36b9c5c9cd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 700,000 EUR
- **Location:** Zwingenberg, Zwingenberg, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T04:08:33.969Z
- **Last updated:** 2026-10-14T02:54:07.886Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus in Zwingenberg mit großzügigem Grundstück und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1941 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück.
Ergänzt wird das Angebot durch ein angrenzendes, derzeit als Garten genutztes Grundstück mit ca. 230 m², sodass insgesamt rund 500 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen.

Die Immobilie erstreckt sich über Hochparterre und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie eine vollständige Unterkellerung.
Mehrere separat nutzbare Wohnbereiche ermöglichen unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Verschiedene Nebengebäude schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Hof können zudem bis zu zwei Fahrzeuge abgestellt werden.

# Ausstattung
-Vollständig unterkellert

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Zwingenberg an der Bergstraße.
Die Stadt verbindet den besonderen Charakter einer historischen Bergstraßenstadt mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Zwingenberg befindet sich in zentraler Lage und bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Bensheim, Mannheim und Heidelberg. Auch mit dem Pkw besteht durch den direkten Anschluss an die A5 eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Neben der guten Infrastruktur bietet Zwingenberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Altstadt, die Weinberge und die Lage am Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Lage an der Bergstraße verleiht Zwingenberg darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom, Kohle, Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 393.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 14.07.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1941
- Letzte Modernisierung: 1984
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: DA-ID0011/7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f593a48-5c9c-4589-8d03-0c36b9c5c9cd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.